这两天，天津的改善置业情绪，突然被拉到“至高点”。
传言许久的“楼市新政”，落地预期越来越强，时间点很明朗。
“二套四成、认房不认贷”，箭在弦上。
甚者，有银行已允许“按新政接件”。
眼下，楼市反转的共识空前一致，只待“一纸新政”。
一旦发令枪响，天津的改善市场，将瞬间激起火花，迎来沸点。
在“新政”落地之前，天津高端改善的“领航者”——绿城水西雲庐，率先放出了“礼花”。
真的太能打了！
全天津都知道，绿城水西雲庐释放了“致命吸引力”。
但没想到的是，实景比想象更“刺激”，冲击感更强！
没错，“绿城速度”在天津楼市开足了马力。
当效果图还被“手捧传阅”时，A地块的实景园林，竟然“迅雷不及掩耳”的兑现了。
这还不止，绿城还“顺手”做出了叠墅的外檐……气场全开。
飞驰的速度和力量感，再一次惊动了天津。
绿城的强大内功，让楼市中的空气都亢奋起来了。
从气势磅礴的大门，到三进制中式园林的细节，在全天津都是独一份。
不管你能否够得上绿城水西雲庐，它的实景都值得“按头安利”。
A地块东区的入户空间，是酒店式归家大堂的形制。
留出宽敞的前庭，仪式感拉满。
A地块实景图
为匹配住宅的建筑风格，大堂外檐设计为新中式风格。
极具张力的门头，一眼望去，是掩盖不住的气势。
宽博恢弘蛮大气开阖，仿佛某部年代史诗剧的大幕缓缓拉开。
考验“刀工”的金属挑檐、雕刻中式华纹元素、墙体通铺石材……似乎金门绣户之内，藏着一个钟鸣鼎食的奢华世界。
大堂内部面积约平米，将多种材料嵌入精装之中。
A地块实景图
A地块实景图
如玻璃、原木元素、金属屏风……呈现出东方文化的韵味。
范思哲黑的地面石材、银灰玉石的墙面岩板、绿城定制颜色的混油木饰面、浅灰色皮革软包……奢华且不失品味，更多了几分从容自在。
这源于绿城在高级审美之下，对“度”的拿捏。
A地块实景图
对于业主来说，这是一座“私享会客厅”。
作为“隐形社交连接地”，满足商务洽谈、会客、个人休闲等多重空间需求。
A地块实景图
穿过酒店式归家大堂，就来到了“二进空间”。
“二进空间”也可作为过渡空间，是户外与住区的“转场之地”。
绿城在此设置了水景与峰石对景。
水景底座，使用了须弥座的形式，造型取自苏州留园中的古木交柯。
而峰石，选取了原产苏州的太湖石，但早已不允许开采。
于是，绿城远赴江西等地，往返多次，踏遍5大地区，甄选出两百多块峰石。
最终，选定如今所见之石，尽显太湖石的“透、漏、瘦、皱”特征美。
A地块实景图
再往里走，映入眼帘的是“落地花罩”。
这是古建筑内檐装修木雕花罩的一种，取自苏州留园。
尽显中式之美，从地上一直到梁的位置，都布满了华纹，雕镌精细，更像是艺术品。
透过“落地花罩”，即可见中央景观。
而整个空间，也因此呈现出极强的院落感，中式意境层层递进。
归家的仪式感和诱惑力，在移步异景之下被拉满。
这种“三进制”所带来的院落空间，更多传达出一种文化自信：
中式园林的仪式感，是有底蕴的；体验感，是很珍贵的。
前两重空间，只是“热身戏”。
第三重空间——中央景观，才是A地块园林的“重头戏”。
绿城将其命名为“倚云楼阁”，是整体园林的四大节点之一，已经实景呈现。
A地块实景图
对标江南古园，将苏州名园艺圃的清雅意趣，赋于园内。
同时，绿城借鉴了艺圃空间布局的设计，将建筑、亭廊、湖山、池水、树木、小桥等元素融为一体，步移景异、变化万端。
“倚云楼阁”占地约平米，与绿城水西雲庐的水西馆，风格一致。
但又较之有所升级，堪称“一个隐逸于繁华的北方江南别院”。
比如水西馆的太湖石约吨，而A地块预计要增加至吨，造价将近多万。
并且，水西馆中名贵的树种和石头，后期均会迁移到小区内。
最“疯魔”的是，绿城邀请了世界非物质文化遗产“香山帮”的传人。
本来，香山帮就是绿城御用的手工匠人。
此次绿城特别优选了经验最为丰富的师傅，来纯手工打造水西雲庐部分景观。
迄今为止，香山帮参与建筑的房子均为中国的顶级豪宅产品。
比如，杭州桃花源、苏州桃花源，售价0万起步，最高达10个亿。
绿城水西馆实景图
而水西雲庐，是绿城全国最重要的、且规模最大的高端人居集群。
因此，一切必须都是最高水准。
据透露，绿城水西雲庐的景观成本，远高于天津市面绝大部分豪宅项目。
所呈现出的实景，比肩珍藏级别的艺术品。
最抢镜的地方，莫过于水景了。
倚云楼阁内的琵琶池，面积约平米，仅面积就比生活美学馆大了将近5倍。
琵琶池里面的太湖叠石，多达余吨。
元代之后的江南，几乎没有一座园子没有叠石的，蔚为风尚之后，无石不雅。
造园，遂成为叠石之术。
绿城水西雲庐的叠石，每一块的位置，都经过反复推敲、对比。
这才有表面上所传达出的雅致、轻松的感觉，好似把遥远的山林，搬到了自家庭院中。
此外，琵琶池的栏杆柱头，采用莲花柱头。
通过高超的石雕技艺雕刻莲花形式，彰显中式韵味。
目之所见的油松，是绿城从天津到山东，踏遍30多个乡村、山林、树园，历时半个月时间，从上百棵造型油松中，甄选出这一棵健硕挺拔、曲线优雅的油松树，生长周期近百年。
在琵琶池旁，绿城补充了桌子与坐凳，供业主日常休憩。
开阔如戏台，竟有种穿越进“画中园”的错觉。
沿岸堆叠石，高处有亭如翼，是社交的绝佳场所。
“带雨有时种竹，关门无事锄花；拈笔闲删旧句，汲泉几试新茶”，就是这种意境了。
琵琶池的北侧，环绕着枕溪廊。
长廊，是苏州园林中的重要景致，以曲折取胜，将水景绵延之势藏于其中。
格栅精美，廊庑回缭，掩映在绿树之间，很有“城市山林”的园趣。
这些长廊全部“封顶”，闲来坐时，更可遮阳避雨。
同时，它们也是衔接中央景观与住区之间的通道，步行回家别有一番风味。
小飞虹，取自苏州拙政园，绿城水西雲庐也将其引入园子中。
三跨石梁，微微拱起，呈八字型，不但形态富有诗情画意，而且分隔了两边的空间。
远远望去，俨然一幅怡然的水墨画，幽雅恬静。
A地块实景图
在枕溪廊之中，绿城打造了一座半亭——揽翠轩。
寓意将水院中的美景尽收眼底，赏景、观水、寄情于自然山水间。
通过空间的营造，还原了传统的生活方式。
绿城还贴心的考虑到了北方的气候特点，冬季关上门扇享受韵味窗景，夏季打开门扇感受风和日暄、沁人心脾的气息氛围。
低头看地面，复杂程度叹为观止。
在揽翠轩中的地面上，绿城布置了“五福捧寿”的地雕。
这是中国民间广为流传的一种传统吉祥图案，寓意多福多寿。
抬头远望，一座素雅长亭傲然伫立。
即为碧海浮螺亭，这座六角亭位于庭院高处，宛如海河中浮起的一颗碧螺。
亭中的戗角，均为“香山帮匠人”纯手工打造。
每片滴水瓦均雕刻蝙蝠和老铜钱形状，寓意吉祥如意、福禄双收。
脚下的台阶老石板和汀步老石板，均为绿城从南方古镇寻觅而来。
毕竟，中式园子讲究一种时间的积累、历史的沧桑感，绿城“全力复原”。
驻足于其中，微风迎面拂来，心旷神怡，神清气爽。
闲暇时可独坐静思，也可约上好友齐坐畅聊。
亭下是一方水池，养上几尾锦鲤，便似一处微缩版“花港观鱼”。
既有“凤自高飞云自留”的沧桑，亦有“烟柳画桥，风帘翠幕”的江南清丽。
最值得一提的是，绿城竟然引入了花街铺地。
“芝花海棠纹”出自苏州留园，与杭州西溪雲庐是同款，西溪雲庐单价高达12-20万/平米。
虽然只是一条小径，但工匠花上几天的时间，才能铺出一平方米的花街
杭州绿城西溪雲庐
完全是以厘米为单位的手工铺就，非“批量生产”。
别人家的园林，工人来做就够了，绿城的园林，必须工匠亲自上手。
无数细节，不仅渗透着苏州园林的点点滴滴，也彰显着绿城在中式园林打造上日益精进的功力。
园区内，还建造了多处月洞门。
月洞门的形状，寓意着美好圆满的生活态度，每处月洞门取名都有其寓意。
更重要的，它与景观之间有一种构图关系，这在古代园林里叫“框景”。
透过它，往远处看，你会发现，里面还有一副风景画。
绿城，本身就是“行走的园林教科书”。
如此复杂而有品味的园林，不只是舍得花成本就能做出来的。
还需要绿城近20年积累的专业、站在业主角度的用心打磨。
绿城水西馆实景图
毕竟，中式园林更像是一件手工艺品。
一砖一瓦都有讲究，甚至每一条花街、每一扇窗都透露着学问。
假山跌水、亭、台、桥，哪怕墙角那一抹绿植，都得找到它们各自恰当的位置。
一座宅院可不止是一个居所，还藏着风雅情趣，也是情怀的重要载体。
绿城水西馆实景图
虽然中式是房企们的比武场，但参透文化和建筑之间的关系，并把它们解构出来，才是中式领域里的“进阶课题”。
参观完绿城水西雲庐的景观园林，你会发现，无论站在哪个角度、走到哪个地方，景致都是不一样的，这就是我们中国人讲究的“移步异景”。
所以，从外面看，这是一个特别有气势的小区。
但进来后，又给人一种私家园林的感觉，是很有品味、很舒心的生活氛围。
放眼望去，堪称天津中式园林的天花板，尽显中式大宅的国风雅韵。
穿过核心景观区，便来到最具震撼力的叠墅组团了。
曾经在图片上看到的“江南水乡”，居然明晃晃的呈现在眼前。
所爆发出的惊人产品力，竟让人似乎觉得有些不真实。
A地块实景图
绿城水西雲庐的中式叠墅，是江南典型的青瓦白墙风格。
色彩搭配上，以黑、白、灰为主色调，在加上偏深木色，是一种优雅、内敛的审美。
这种形制，在天津中心城区，首次落地。
A地块实景图
外檐采取了中式古建筑常见的歇山顶+硬山顶组合，屋脊则是甘蔗脊+黄瓜脊。
立面做了很多处小“退台”处理，实现层层收缩的效果。
同时，坡屋顶的处理非常实用，为顶层打造了隔热空腔，夏天能有效隔热。
A地块实景图
中式建筑的精髓，逐一被绿城保留了下来。
瓦作，源自杭州西溪雲庐同款小青瓦。
包括屋面瓦、花边滴水、屋脊、戗角等，而这部分工艺也全部出自香山帮匠人纯手工打造。
木作，以铝合金为材质，仿木构件、仿木栏杆、仿木装饰柱……既能实现中式建筑的形式，又延年、耐用、易维护保养。
绿城通过挑檐、立柱、栏杆、露台等的穿插组合，打破了多层建筑的呆板平面。
这在全天津，也是创新之举，是前所未有的生活体验。
不得不说，实景呈现全方位碾压效果图，灵气十足。
绿城的建造实力，绝非一张图能够彰显出来。
其所营造的内涵与气质，都沉浸于现场。
不是每一块地，都适合做中式院墅。
要旨在于处理好人与自然的关系，天人合一，满足中国人骨子里对自然的热爱。
所以，传统经典的江南中式建筑，必然要生长在有水的低密居住区。
水西板块，内嵌城市级自然资源——水西公园，是中式院墅复兴的绝佳土壤。
实景图
实景图
当然，有没有合适的土地，是一场缘份测试；能不能把产品做好，才是对房企的终极考验。
绿城在产品细节上的精进和把控，都是在时间里摸索出来的。
做好一个产品可能是偶然，但持续把中式产品做好，需要建立在完整的产品体系能力之上。
实景图
实景图
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自年至今，绿城已完成三代别墅演变与升华：
从西式别墅到法式联排、法式合院，再到中式合院、中式别墅。
国风日盛，是大国崛起和文化自信的结果。
而绿城的作品，正是中国人骨子里的风雅。
还记得总价0万的江南里、1.58亿的绿城桃花源吗？
只要在市场流出，便很快被收进，不会给旁人留恋的机会。
这就是，绿城的魔力。
在感叹绿城魔力的同时，也惊叹于绿城的速度和兑现力。
实景园林与叠墅外檐的兑现，至少已经窥探到未来生活的场景了。
此外，洋房产品也在“满载施工”，目前低区石材立面已“露出真容”。
A地块洋房外立面效果图
A地块洋房外立面效果图
从用材到工艺，都经得起被放大镜仔细打量、严格探究。
哪怕只是部分的呈现，对于房企来说，都不是简单的考验。
而绿城选择一上来就亮相景观园林，相当于把难度又调高了一档。
因为，市场上总有一种声音——
房企更愿意把钱砸进示范区，而交付的园林几乎货不对板。
但绿城就是要高调的告诉天津楼市：
我的园区实景，比示范区更震撼，投入更高！
绿城水西馆实景图
敢于把每个细节，都完全展示给买房人，底气十足。
绿城的实力，已经深深的感染了天津楼市。
一次次凭借无与伦比的产品力，重新标定天津豪宅的人居高度。
在水西公园华丽的湖岸线上，绿城把产品力，尽数倾注与水西雲庐。
绿城施展了一整套绝学，将品质的细腻与气场的强大融于其中。
实景图
可以说，绿城水西雲庐，让水西板块“中央豪宅区”的味道，已变得相当浓厚。
板块完成蜕变，只需要一个时机，水西的时机，就是绿城。
如今来到水西板块，已有一种来到“绿城主场”的即视感，让业内人士也心服口服。
A地块平米样板间实景图
F地块平米样板间实景图
绿城水西雲庐这样的大盘，一般称之为“恒星盘”。
“恒星盘”就如一个恒星系中的那颗恒星，以其无可忽略的市场权重，成为市场风向标。
不仅是品质标杆，未来更是房价标杆。
F地块洋房外立面效果图
因此，绿城水西雲庐，绝对称得上是天津豪宅的“里程碑”。
也是未来5-10年，天津高端住宅都难以逾越的高峰。
据了解，绿城水西雲庐A地块叠拼样板间，预计9月中下旬至10月上旬，依据下叠、上叠分批开放。
9月底至10月初，预计同步开放F地块平米四室精装交付样板间。
这也是绿城水西雲庐的当红明星户型，9月加推的新品，正是此户型。
F地块洋房平米户型图
绿城水西雲庐这个超级大盘，持续上演“兑现”的传奇故事。
绿城这个高端领域的顶级玩家，在水西这块土地上，倾尽心力，诚意满满。
而天津，回馈绿城的，正是买房人“用钱投票”。
绿城水西雲庐，将豪宅从“不愁卖”，切换到了“不够卖”。
年8月，绿城水西雲庐再次成为“楼市风暴眼”。
它是天津套均万以上楼盘成交面积、套数、金额的“三冠王”。
新政当前，最火的，一定是最好的。
市场与口碑，是检验红盘的真正标准。
天津全市各区的众多改善买房人，从高密的市中心、陈旧的老小区，均改善到这片不离繁华的隐逸之地。
当然，也有非置换，纯纯为了再购收藏的业主。
这些购买总价万级以上房产的顶尖客户的认可与选择，让绿城水西雲庐，长期霸榜豪宅销量榜冠军。
此外，绿城柳岸晓风和绿城桂语听蘭同样霸榜板块。
绿城柳岸晓风，是大梅江板块8月成交套数冠军，更是1-8月累计成交套数冠军；
绿城桂语听蘭，从首开至今，已连续9个月霸榜空港板块成交套数、面积、金额冠军！
由此，8月，天津绿城在全市商品住宅成交金额TOP10的房企中，荣获成交均价、套总价双冠军。
其中，套均价高达万，站稳高端市场NO.1。
绿城屹立中国顶流20多年，靠的从来不是“盘多”。
而是藉其视野、经验和对富人生活的洞察，传承城市文脉，拆解空间功能。
于用材工艺之外，几乎在每一个细节上都探索着创新的边界。
绿城服务，已正式签约故宫博物院，实力所归。
至此，也再一次说明——
天津楼市，缺的从来不是金字塔尖的购买力，缺的只是金字塔尖的房子。
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